Moradia V3 NOVA

320.000€

Partilhar

Referência

446/2025

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Casa de Campo

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não se aplica

Ano

2025

Distrito

Viseu

Concelho

Viseu

Freguesia

Fragosela

Código Postal

3505

Área Útil

0 m²

Área Bruta

168 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

A exclusividade que só a sua imobiliária de confiança pode dar!

PREÇO DE VENDA: 320.000,00 EUROS ❗❗❗
Moradia V3 - Fragosela, Viseu

Composta por dois pisos distribuídos da seguinte forma:

⚫Piso 0 (R/C):
Entrada principal com circulação vertical para Piso 1.
Cozinha ao estilo open space, despensa, lavandaria e wc.
(Sala e cozinha com acesso direto ao logradouro com terraço semi-coberto.)

?Piso 1:
2 quartos bem iluminados.
1 suíte com closet e wc adaptada a mobilidade reduzida.
Wc comum.
(Todos os quartos contam com varandas.)

TRATAMENTO CONSTRUTIVO E ACABAMENTOS
Exteriores:

Pavimentos:
Cerâmico retificado nas varandas e terraço.

Paredes:
Bloco térmico (20 cm), com sistema ETICS (isolamento 80 mm).
Revestimento em xisto natural em alçados específicos.

Cobertura:
Plana, com acabamento com lajetas em pavê branco sobre suportes reguláveis.

Caixilharia:
Alumínio termolacado mate com vidro duplo.

Cantarias:
Soleiras em granito com pingadeiras e canais de escoamento.

Serralharias:
Guardas das varandas em ferro pintado mate.

Interiores:

Pavimentos
Cerâmica retificada nas instalações sanitárias.
Pavimento flutuante nos restantes compartimentos, com rodapé de madeira.

Paredes:
Tijolo cerâmico (11 cm), rebocadas e pintadas a branco.
Revestimento cerâmico nas cozinhas e instalações sanitárias.

Tetos:
Gesso cartonado com iluminação embutida.

Equipamentos sanitários:
Louças vitrificadas com autoclismo, poliban, lavatórios em armários lacados.

Carpintarias:
Portas interiores em aglomerado de madeira pintadas a branco.

?️ CLIMATIZAÇÃO, AQS E RENOVÁVEIS

Sistema de climatização por bomba de calor instalada no exterior ligada a sistema radiante hidráulico (aquecimento e arrefecimento nos 2 pisos).
Recuperador a lenha com ligação ao sistema radiante na sala.

AQS: Depósito elétrico de águas quentes sanitárias inserido na lavandaria.
Cobertura com pré-instalação para painéis fotovoltaicos.

?️ INFRAESTRUTURAS LOCAIS

Redes disponíveis: elétrica, telefónica, água e saneamento públicas.
Águas pluviais: ligadas à rede pública.

Esta propriedade beneficia não só da tranquilidade residencial mas também das comodidades urbanas nas proximidades como comércio local diversificado, padarias tradicionais, cafés assim como escolas. Acesso facilitado às principais vias torna este ponto geográfico bastante estratégico tanto para deslocações diárias quanto passeios pelo seu património cultural rico numa cidade repleta história.

Por fim, esta habitação combina modernidade à tradição, oferecendo possibilidades infinitas aos seus futuros proprietários. Na cercania harmónica entre natureza urbana, vivências gratificantes fazem deste lar um refúgio singular no qual cada dia pode ser vivido plenamente. Esta residência espera por aquele que deseja encontrar não apenas quatro paredes, sendo antes isso mesmo: um convite transformador À arte viver!

SCE: A

CasaTem Viseu
Lic. AMI: 11381